2009年9月16日星期三

盲侠快剑谈楼市买卖

盲侠快剑谈楼市买卖

线装情结
2009/09/16 2:29:04 PM
温任平


黄金价格日前冲破每盎司985美元的阻力水平向1000美元大关迈进,我与一些较熟稔的珠宝金饰店老板私下里交谈,他们近乎异口同声抱怨金价过高影响销量。几年前每1公克916金才35令吉;今天同样分量的黄金售价每公克近130令吉,连最喜欢储钱购买金饰回乡的印尼女佣都趦趄却步。往昔中产阶层喜买点黄金饰品作为生日或过年礼物,面对价格涨了约4倍的黄金,也不得不望门兴叹,改变习惯。

愈来愈缺乏安全感

美钞贬值,其他国家也以量化宽松之名大印钞票,人们对手上拿着的货币愈来愈缺乏安全感。把钱投向股市,是希望赚些快钱,把钱投向黄金与房地产,是希望能增值至少保值。这儿谈的是一般人的心态,因为是一般人(也就是人数众多的社会人口)都倾向于这种思维,这就影响到整体的消费状况。购物中心人潮依旧,浏览闲逛者多,交易买卖者少。过去门庭若市的高级餐馆与酒楼,客人遽减了三成至五成,即使是十年如一日的熟客,周末或星期日的家庭餐聚,他们发下去的菜单,油水也减了不少。鱼肉美味,但可能有工业废水或重金属污染,虾的胆固醇过多。金融海啸发生了一年,消费者一个个成了不同程度有修为的营养师。问题是蔬菜水果也不便宜,富裕家庭还不怎样在意,中上阶级已经清楚地意识到自己往中间阶层下滑,每月所得,扣除各项开销,所剩无几。

大马股市自7月以来的缩水,有目共睹。大家都明白某些股项的拉抬非升斗小民,或图表分析师所能掌握,一小撮人在开心的玩,推高之后丢给那些闻风而至的散户,在“资讯不对称”的情况下,十个散户有八个被套牢,赢的时候赢个五六百令吉,输的时候输个五六千,这种一面倒的游戏招式会用老,大伙儿会跑掉。把资金抽出转战他国者有之,转战楼房者有之。近期在槟城、梳邦的两个中高价楼盘,投资(投机)者排队等了一个星期才买到一个单位,购买者多为华裔,这令我又想起敦马的名言“华人才是马来西亚的主人”。这边厢购兴方酣,那边厢国内银行对中小型企业与房贷管制较过去严厉至近乎挑剔,小商家和中产阶级要借个30万到50万令吉,得奔走大小银行证明自己“身家清白”有偿还的能力。像这些中产人士能不在日常开销方面大力樽节吗?

为政经集团暴利工具

房地产、楼市的飙涨对国民福利是一种非常可怕的剥削。而反映国民总福利的被严重蚕食可从人民的消费能力的明显萎缩,窥见端倪。土地、房屋、建材如马克思所言被资本主义异化为政经集团谋取暴利的工具,几乎每个马来西亚的富翁都曾与房地产有过一手,我的意思是打过交道。在房地产那儿赚到钱然后转型走向多元化投资以减低风险。

我的一个老朋友最近在吉隆坡某个黄金地段的高级豪华公寓以1000令吉一方尺的高价购入一个900多方尺的单位,然后在3个星期内以1250令吉一方尺的价格迅速脱手放盘,赚了个10万令吉。我问他为何不多俟些时日,待价而沽?他说:不能,这趟流感来得很猛。台湾死于A型流感者5人;邻国新加坡的死亡人数15人;而我国一天之内确诊病例高达567人的记录。那是前两三个星期的事了,报载我国死于A型流感人数是70人,这之后,报章就不再怎样追踪报道了。国会议员也出来说,为了避免引起恐慌,对经济复苏不利,A型流感的状况,一周报道一次即足矣……我的朋友说他是盲侠出快剑,砍了再说。

几个世纪前西班牙流感袭击全球,当时全世界的17亿人口有11亿中了流感,西班牙流感的杀伤力不大,100个病患者当中1人不治,根本不能与当年的杀伤力达60%的禽流感相比。但那次流感却夺去了大约5000万人的性命。这次的A型流感致命率大约与西班牙流感差不多,不足1%,世界卫生组织的总干事已放话,预告未来两年内,A型确诊病患将达21亿,那是全世界人口的三份之一,奥巴马总统上周强烈呼吁美国全民打防疫针。酷暑已过,初秋将至,摄氏20度以下的气温,有利于流感病毒传播,这当中不排除令人闻之色变的禽流感卷土重来,如果两种流感在两岸四地会师产生基因质变,估计在10月份即能上市的疫苗,不一定管用。读过诺贝尔得主小说家卡谬(Albert Camus)的《瘟疾》,当知疾病传染之迅疾,人们的恐惧无助,以及这种恐惧所造成的各种人为伤害。如果这情形不幸出现,我们要问的是:性命重要还是楼房重要?

千算万算不如老天爷一算,聪明易被聪明误。养生保健,加强自己身体的防疫能力,是每个人都得铭记的事,一味顾着炒作、挣钱的人,大概都忘了老祖宗说的箴言:“生不带来,死不带去。”多吃点蒜米、芫茜、洋葱,愿君保重。

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